Доходный дом Кулаева в Чите представляет собой образец гражданской архитектуры конца XIX — начала XX века. Этот дом был построен богатым купцом Кулаевым и служил одновременно жилым корпусом и коммерческим помещением, что характерно для доходных домов того периода.

Архитектура здания сочетает в себе элементы традиционных российских стилей и черты модерна, что придаёт ему особый колорит и эстетическую привлекательность. Фасад отличается продуманной композицией, декоративными деталями и выразительной лепниной, подчёркивающей статус владельца и значимость дома в городской среде.

Доходный дом Кулаева играл важную роль в жизни Читы как центр деловой активности — здесь располагались магазины, офисы и жилые квартиры, что способствовало развитию городской торговли и повышению комфорта жителей города. Сегодня здание является объектом культурного наследия, сохранившим историческую атмосферу и архитектурное великолепие своего времени.

Посещение Доходного дома Кулаева позволяет прикоснуться к истории купечества Забайкалья, ощутить дух эпохи и увидеть, каким образом формировался облик Читы в период её экономического роста. Этот дом служит важным звеном в цепи памятников архитектуры города и является одним из символов его культурного и исторического богатства.